105، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,008 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · مارس 2025
نبذة عن 105، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,008 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 2,330 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,188 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يناير 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,330 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,188 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 | ||
| 29 نوفمبر 202429 نوفمبر 2024 | 1,009 قدم مربعة | 2,190,000 | 2,169 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,327 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,548,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,507 قدم مربعة | 4.31 مليون درهم4,314,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 103 | غرفتان | 2,238 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,342,944 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,266 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 97,644 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 126,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 4,698 قدم مربعة | 7.53 مليون درهم7,526,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
105، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يوليو 2019 بمبلغ 1,741,888 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (2,330 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 105، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 3 مارس 2025: 2,330 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,008 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,741,888 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 105؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 110,803 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,008 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 3 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←