101، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,327 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- G-44, G-45
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 54,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.55 مليون درهم · سبتمبر 2019
نبذة عن 101، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,327 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 سبتمبر 2019 بمبلغ 4,548,888 درهم، أي 1,955 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,073 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 54,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 1,955 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,073 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3 غرف | 2,507 قدم مربعة | 4.31 مليون درهم4,314,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 103 | غرفتان | 2,238 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,342,944 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,266 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 97,644 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 126,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 4,698 قدم مربعة | 7.53 مليون درهم7,526,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
101، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 سبتمبر 2019 بمبلغ 4,548,888 درهم، أي 1,955 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 54,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 101، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
4,548,888 درهم في 10 سبتمبر 2019، من المطوّر: 1,955 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,327 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 101؟
2,327 قدم مربعة (216.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.55 مليون درهم، 10 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,548,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 909,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,819,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,611 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 196,064 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←