104، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,266 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- G-13
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 29,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن 104، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,266 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 2,014 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,080 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2024، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 2,014 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,080 درهم). إيجار الوحدة 104 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,327 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,548,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,507 قدم مربعة | 4.31 مليون درهم4,314,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 103 | غرفتان | 2,238 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,342,944 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 97,644 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 126,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 4,698 قدم مربعة | 7.53 مليون درهم7,526,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
104، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 مارس 2018 بمبلغ 1,798,888 درهم، والأخيرة في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم (2,014 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 104، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 15 أكتوبر 2024: 2,014 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,266 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,798,888 درهم في مارس 2018.
كم إيجار الوحدة 104؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,266 قدم مربعة (117.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 15 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←