109، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,318 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 23
- مواقف السيارات
- G-45
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · أغسطس 2018
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 109، برج بلفيو 1
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,318 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 13 أغسطس 2018 بمبلغ 1,458,000 درهم، أي 1,106 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,611 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 97,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في أغسطس 2018 بسعر 1,106 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 حينها (1,611 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,020 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 97,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 877 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,939 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 617 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,189 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 877 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,996 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,577 قدم مربعة | 1,666,000 | 1,056 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 4,006 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 102 | غرفتان | 1,937 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,399,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 149,168 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,940 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,399,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,939 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 105 | غرفتان | 1,944 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 1,317 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,453,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 1,287 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 106A | غرفتان | 2,124 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 106B | غرفة واحدة | 1,577 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,666,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا |
109، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 13 أغسطس 2018 بمبلغ 1,458,000 درهم، أي 1,106 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 97,500 درهم.
- بإيجار 97,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 109، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
1,458,000 درهم في 13 أغسطس 2018، من المطوّر: 1,106 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,318 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
97,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,318 قدم مربعة (122.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 13 أغسطس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,458,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 583,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,965 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,246 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←