106B، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106B، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 106B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,577 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 23
- مواقف السيارات
- G-40
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 37,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 106B، برج بلفيو 1
الوحدة 106B شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,577 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 1,666,000 درهم، أي 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,842 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 مارس 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 18 مارس 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106B عبر السنوات
بيعت الوحدة 106B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 106B بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 106B آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 حينها (1,842 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,020 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 106B البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 877 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,939 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 617 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,189 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 877 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,996 | ||
| 19 نوفمبر 202419 نوفمبر 2024 | 877 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,973 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 4,006 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 102 | غرفتان | 1,937 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,399,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 149,168 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,940 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,399,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,939 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 105 | غرفتان | 1,944 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,835,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 1,317 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,453,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 1,287 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 1,318 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 97,500 سنويًا | |
| 106A | غرفتان | 2,124 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
106B، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يناير 2020 بمبلغ 1,445,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 1,666,000 درهم (1,056 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,400 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 106B، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 106B آخر مرة؟
1,666,000 درهم في 17 فبراير 2025: 1,056 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,577 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,445,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 106B؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 106B؟
1,577 قدم مربعة (146.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106B، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 17 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,666,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 333,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 666,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,816 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,982 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←