409، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,677 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- P3-23
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.74 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 409، برج بهوان
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,677 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 13 أبريل 2022 بمبلغ 1,744,080 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 سبتمبر 2024، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,788 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 402 | 1,509 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,750 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 108,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,592,850 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 157,500 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 145,000 سنويًا |
409، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 13 أبريل 2022 بمبلغ 1,744,080 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 108,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 409، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
1,744,080 درهم في 13 أبريل 2022، من المطوّر: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,677 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,677 قدم مربعة (155.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.74 مليون درهم، 13 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,744,080 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 348,816 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 697,632 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,136 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,261 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←