407، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,037 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- P1-43,P1-44
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.16 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 407، برج بهوان
الوحدة 407 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,037 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,159,220 درهم، أي 1,059 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,059 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 أغسطس 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,059 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,059 درهم). إيجار الوحدة 407 البالغ 250,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 2,682 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,036 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,788 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 402 | 1,509 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,750 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 108,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,592,850 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 157,500 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,080 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 180,000 سنويًا |
407، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,159,220 درهم، أي 1,059 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 407، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
2,159,220 درهم في 6 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,059 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,037 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 407؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2019، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 407؟
2,037 قدم مربعة (189.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.16 مليون درهم، 6 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,159,220 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 431,844 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 863,688 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,834 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,697 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←