402، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,509 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- P2-32
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.54 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 402، برج بهوان
الوحدة 402 شقة بمساحة 1,509 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 18 سبتمبر 2025 بمبلغ 2,540,000 درهم، أي 1,683 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,788 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,750 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 108,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,592,850 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 157,500 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,080 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 180,000 سنويًا |
402، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مايو 2021 بمبلغ 1,622,000 درهم، والأخيرة في 18 سبتمبر 2025 بمبلغ 2,540,000 درهم (1,683 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 93,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 402، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
2,540,000 درهم في 18 سبتمبر 2025: 1,683 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,509 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,622,000 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 402؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 157,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,509 قدم مربعة (140.2 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.54 مليون درهم، 18 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 508,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,016,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,392 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←