406، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,517 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- P3-11
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 406، برج بهوان
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,517 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 24 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,592,850 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2025، قيمته 157,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 157,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,788 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 402 | 1,509 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,750 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 108,000 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,080 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 180,000 سنويًا |
406، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 24 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,592,850 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 157,500 درهم.
- بإيجار 157,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 406، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,592,850 درهم في 24 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,517 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
157,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,517 قدم مربعة (140.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 24 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,592,850 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 318,570 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 637,140 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,517 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←