308، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,531 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- P2-21
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 308، برج بهوان
الوحدة 308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,531 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 3 مارس 2022 بمبلغ 1,607,550 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 نوفمبر 2025، قيمته 157,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 157,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,058,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,280 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 78,750 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 165,000 سنويًا |
308، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 3 مارس 2022 بمبلغ 1,607,550 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 157,500 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 157,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,607,550 درهم في 3 مارس 2022، من المطوّر: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,531 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 308؟
157,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 308؟
1,531 قدم مربعة (142.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 3 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,607,550 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 321,510 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 643,020 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,577 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,527 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←