305، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 982 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- P3-08
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 305، برج بهوان
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 982 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 14 يناير 2022 بمبلغ 1,021,280 درهم، أي 1,040 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,040 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2024، قيمته 78,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,040 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,040 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 78,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,058,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 165,000 سنويًا |
305، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 14 يناير 2022 بمبلغ 1,021,280 درهم، أي 1,040 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,750 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 78,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 305، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,021,280 درهم في 14 يناير 2022، من المطوّر: 1,040 درهم للقدم المربعة لمساحة 982 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
78,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
982 قدم مربعة (91.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 14 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,021,280 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,256 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 408,512 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,178 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,904 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←