301، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,153 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- P1-01,P1-02
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 44,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 301، برج بهوان
الوحدة 301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,153 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 1 يوليو 2021 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,068 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,068 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2022، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,068 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,068 درهم). إيجار الوحدة 301 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 2,682 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,036 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,058,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,280 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 78,750 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 165,000 سنويًا |
301، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 1 يوليو 2021 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,068 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 230,000 درهم في سبتمبر 2022.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 301، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 1 يوليو 2021، من المطوّر: 1,068 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,153 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من يناير 2021، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 301؟
2,153 قدم مربعة (200.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 1 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←