304، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,057 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- P3-07
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 304، برج بهوان
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,057 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 18 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,058,000 درهم، أي 1,001 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,025 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أغسطس 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,001 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,025 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,280 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 78,750 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,159,220 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 165,000 سنويًا |
304، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 18 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,058,000 درهم، أي 1,001 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 304، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,058,000 درهم في 18 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,001 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,057 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أغسطس 2024. العقد السابق، من مايو 2021، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,057 قدم مربعة (98.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 18 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,058,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 211,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 423,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,329 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,446 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←