206، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,517 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- P3-06
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 206، برج بهوان
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,517 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2020، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 108,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 236,250 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 126,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 205 | 982 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 207 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 136,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,469 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,976 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 150,000 سنويًا |
206، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,592,850 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,252 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 108,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 206، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 17 مارس 2022: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,517 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,592,850 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 206؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,517 قدم مربعة (140.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 17 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←