203، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,068 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- P3-38
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 203، برج بهوان
الوحدة 203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,068 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,165 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,165 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 126,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 236,250 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 205 | 982 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 206 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 108,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 136,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,469 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,976 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 150,000 سنويًا |
203، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أبريل 2017 بمبلغ 1,525,000 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,310 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 126,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 6 سبتمبر 2023: 1,310 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,068 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,525,000 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة 203؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,068 قدم مربعة (99.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 6 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←