201، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,153 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- M-30,M-31
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 44,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · يوليو 2017
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 201، برج بهوان
الوحدة 201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,153 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 17 يوليو 2017 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,393 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,381 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 236,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,393 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,381 درهم). إيجار الوحدة 201 البالغ 236,250 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 2,682 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,036 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 126,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 205 | 982 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 206 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 108,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 136,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,469 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,976 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 150,000 سنويًا |
201، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 17 يوليو 2017 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,393 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 236,250 درهم.
- بإيجار 236,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 201، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 17 يوليو 2017، من المطوّر: 1,393 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,153 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 201؟
236,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 164,450 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 201؟
2,153 قدم مربعة (200.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 17 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←