609، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 609، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 35
- مواقف السيارات
- B2-057
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 645 ألف درهم · سبتمبر 2012
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 609، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 609 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 6 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2012 بمبلغ 644,888 درهم، أي 1,187 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,077 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2024، قيمته 71,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 609 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 609 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 609 آخر مرة في سبتمبر 2012 بسعر 1,187 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,077 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 609 البالغ 71,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 602 ألف درهم602,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 602 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 168,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 605 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 94,500 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 86,275 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 608 | استوديو | 543 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 610 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 362 ألف درهم361,944 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 100,000 سنويًا |
609، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أغسطس 2012 بمبلغ 644,888 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2012 بمبلغ 644,888 درهم (1,187 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 71,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 71,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 609، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 609 آخر مرة؟
644,888 درهم في 26 سبتمبر 2012: 1,187 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 644,888 درهم في أغسطس 2012.
كم إيجار الوحدة 609؟
71,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 50,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 609؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 609، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (645 ألف درهم، 26 سبتمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 644,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 257,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,096 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←