3109، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3109، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 35
- مواقف السيارات
- B1-073
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 855 ألف درهم · يونيو 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3109، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3109 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 31 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 855,000 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,565 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3109 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3109 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 3109 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,565 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 3109 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 117,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 193,957 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 3105 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 77,500 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 482 ألف درهم481,944 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 3108 | استوديو | 543 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 3111 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا |
3109، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يونيو 2010 بمبلغ 587,888 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 855,000 درهم (1,574 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3109، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3109 آخر مرة؟
855,000 درهم في 13 يونيو 2023: 1,574 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 587,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 3109؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3109؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 31 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3109، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (855 ألف درهم، 13 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 855,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 342,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,498 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←