3106، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3106، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 865 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 35
- مواقف السيارات
- L3-321
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 797 ألف درهم · فبراير 2009
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3106، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 865 قدم مربعة في الطابق 31 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 فبراير 2009 بمبلغ 796,888 درهم، أي 921 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (884 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 77,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 3106 آخر مرة في فبراير 2009 بسعر 921 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (884 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 3106 البالغ 77,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 117,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 193,957 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 3105 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 482 ألف درهم481,944 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 3108 | استوديو | 543 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 3109 | استوديو | 543 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 3111 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا |
3106، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 فبراير 2009 بمبلغ 1,000,000 درهم، والأخيرة في 9 فبراير 2009 بمبلغ 796,888 درهم (921 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 77,500 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 77,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3106، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3106 آخر مرة؟
796,888 درهم في 9 فبراير 2009، من المطوّر: 921 درهم للقدم المربعة لمساحة 865 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,000,000 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 3106؟
77,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 3106؟
865 قدم مربعة (80.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3106، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (797 ألف درهم، 9 فبراير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 796,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 159,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 318,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←