3103، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 35
- مواقف السيارات
- L2-357
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3103، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 31 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,770,000 درهم، أي 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (915 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أغسطس 2025، قيمته 193,957 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (915 درهم). إيجار الوحدة 3103 البالغ 193,957 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 117,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 3105 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 77,500 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 482 ألف درهم481,944 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 3108 | استوديو | 543 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 3109 | استوديو | 543 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 3111 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا |
3103، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 مايو 2009 بمبلغ 2,187,888 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,770,000 درهم (1,156 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 193,957 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 193,957 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
1,770,000 درهم في 1 نوفمبر 2021: 1,156 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,187,888 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 3103؟
193,957 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 3103؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 1 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,242 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←