2811، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2811، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 887 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 35
- مواقف السيارات
- L2-240
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · يونيو 2012
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2811، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2811 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 887 قدم مربعة في الطابق 28 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2012 بمبلغ 970,000 درهم، أي 1,093 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (834 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2811 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2811 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 2811 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,093 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (834 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 2811 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 132,192 سنويًا | |
| 2803 | 1,530 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 110,250 سنويًا | ||
| 2804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 2805 | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 115,000 سنويًا | ||
| 2806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | ||
| 2808 | استوديو | 543 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 57,500 سنويًا | |
| 2809 | استوديو | 543 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا |
2811، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 أكتوبر 2010 بمبلغ 811,888 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2012 بمبلغ 970,000 درهم (1,093 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 51,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2811، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2811 آخر مرة؟
970,000 درهم في 13 يونيو 2012: 1,093 درهم للقدم المربعة لمساحة 887 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 811,888 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2811؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 61,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2811؟
887 قدم مربعة (82.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2811، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 13 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←