2808، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2808، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 35
- مواقف السيارات
- B1-093
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 579 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2808، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2808 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 28 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 يونيو 2010 بمبلغ 578,888 درهم، أي 1,066 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,027 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 نوفمبر 2024، قيمته 57,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2808 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2808 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 2808 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 1,066 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2808 البالغ 57,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 132,192 سنويًا | |
| 2803 | 1,530 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 110,250 سنويًا | ||
| 2804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 2805 | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 115,000 سنويًا | ||
| 2806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | ||
| 2809 | استوديو | 543 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 95,000 سنويًا |
2808، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 يونيو 2010 بمبلغ 578,888 درهم، أي 1,066 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 57,500 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 57,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2808، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2808 آخر مرة؟
578,888 درهم في 15 يونيو 2010، من المطوّر: 1,066 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2808؟
57,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 57,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 2808؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 28 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2808، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (579 ألف درهم، 15 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 578,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 231,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,368 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,324 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←