2809، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2809، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 35
- مواقف السيارات
- B1-092
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 945 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2809، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2809 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 28 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 945,000 درهم، أي 1,740 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,616 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يونيو 2022، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2809 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2809 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 2809 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,740 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,616 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2809 البالغ 46,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 132,192 سنويًا | |
| 2803 | 1,530 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 110,250 سنويًا | ||
| 2804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 2805 | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 115,000 سنويًا | ||
| 2806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | ||
| 2808 | استوديو | 543 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 57,500 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 95,000 سنويًا |
2809، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مايو 2010 بمبلغ 578,888 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 945,000 درهم (1,740 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 46,000 درهم في يونيو 2022.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2809، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2809 آخر مرة؟
945,000 درهم في 16 أكتوبر 2023: 1,740 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 578,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 2809؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يونيو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الوحدة 2809؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 28 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2809، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (945 ألف درهم، 16 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 945,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 378,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,866 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←