2803، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 35
- مواقف السيارات
- L2-360
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2803، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2803 شقة بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 28 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 أغسطس 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,535 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 فبراير 2022، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 132,192 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 2805 | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 115,000 سنويًا | ||
| 2806 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | ||
| 2808 | استوديو | 543 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 57,500 سنويًا | |
| 2809 | استوديو | 543 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2811 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 95,000 سنويًا |
2803، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يوليو 2010 بمبلغ 1,079,944 درهم، والأخيرة في 6 أغسطس 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,535 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 110,250 درهم في فبراير 2022.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2803، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 6 أغسطس 2025: 1,535 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,079,944 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2803؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 فبراير 2022. العقد السابق، من يونيو 2019، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة في الطابق 28 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 6 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←