2308، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2308، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 35
- مواقف السيارات
- B1-066
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 564 ألف درهم · مارس 2009
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2308، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2308 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 23 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 مارس 2009 بمبلغ 563,888 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,033 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 نوفمبر 2025، قيمته 63,525 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2308 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 2308 آخر مرة في مارس 2009 بسعر 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2308 البالغ 63,525 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 766 ألف درهم765,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 63,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2311 | 887 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,800 سنويًا |
2308، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2009 بمبلغ 680,000 درهم، والأخيرة في 29 مارس 2009 بمبلغ 563,888 درهم (1,038 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 63,525 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 63,525 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2308، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2308 آخر مرة؟
563,888 درهم في 29 مارس 2009، من المطوّر: 1,038 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 680,000 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 2308؟
63,525 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2308؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2308، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (564 ألف درهم، 29 مارس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 563,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 225,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,307 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,694 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←