2305، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 936 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 35
- مواقف السيارات
- L3-283
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2305، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 936 قدم مربعة في الطابق 23 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 1,655 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,610 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2023، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,655 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,610 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 766 ألف درهم765,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 2308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 63,525 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 63,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2311 | 887 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,800 سنويًا |
2305، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يوليو 2020 بمبلغ 775,888 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم (1,655 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2305، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 15 نوفمبر 2024: 1,655 درهم للقدم المربعة لمساحة 936 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 775,888 درهم في يوليو 2020.
كم إيجار الوحدة 2305؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 68,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2305؟
936 قدم مربعة (87.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 15 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←