2302، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,726 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 35
- مواقف السيارات
- L1-367
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 36,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · أبريل 2011
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2302، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,726 قدم مربعة في الطابق 23 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 أبريل 2011 بمبلغ 1,532,888 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (881 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 فبراير 2026، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (881 درهم). إيجار الوحدة 2302 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 766 ألف درهم765,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 2308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 63,525 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 63,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2311 | 887 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,800 سنويًا |
2302، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 أبريل 2011 بمبلغ 1,532,888 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 146,400 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2302، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
1,532,888 درهم في 13 أبريل 2011، من المطوّر: 888 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,726 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2302؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,726 قدم مربعة (160.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 13 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,532,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 613,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,272 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,392 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←