2311، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2311، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 887 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 35
- مواقف السيارات
- L2-222
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2311، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2311 شقة بمساحة 887 قدم مربعة في الطابق 23 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,620,000 درهم، أي 1,826 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 85,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 766 ألف درهم765,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 2308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 63,525 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 63,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا |
2311، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أغسطس 2010 بمبلغ 791,888 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,620,000 درهم (1,826 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 76,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,800 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 85,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2311، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2311 آخر مرة؟
1,620,000 درهم في 4 ديسمبر 2025: 1,826 درهم للقدم المربعة لمساحة 887 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 791,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2311؟
85,800 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 85,840 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2311؟
887 قدم مربعة (82.4 متر مربع): شقة في الطابق 23 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2311، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 4 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 324,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 648,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,628 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←