1609، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1609، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 35
- مواقف السيارات
- B2-037
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1609، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1609 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 16 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 أبريل 2023 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,473 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1609 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1609 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 1609 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,473 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1609 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 109,250 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,915,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1606 | 865 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 421 ألف درهم420,944 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 1611 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 130,000 سنويًا |
1609، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يوليو 2010 بمبلغ 271,444 درهم، والأخيرة في 6 أبريل 2023 بمبلغ 850,000 درهم (1,565 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1609، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1609 آخر مرة؟
850,000 درهم في 6 أبريل 2023: 1,565 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 271,444 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 1609؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 67,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1609؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1609، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 6 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←