1605، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1605، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 936 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 35
- مواقف السيارات
- L3-276
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1605، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1605 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 936 قدم مربعة في الطابق 16 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,270,000 درهم، أي 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (983 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1605 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (983 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1605 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 109,250 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,915,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1606 | 865 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1609 | استوديو | 543 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 421 ألف درهم420,944 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 1611 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 130,000 سنويًا |
1605، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2010 بمبلغ 747,888 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,270,000 درهم (1,356 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1605، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1605 آخر مرة؟
1,270,000 درهم في 3 أكتوبر 2013: 1,356 درهم للقدم المربعة لمساحة 936 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 747,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1605؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 93,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1605؟
936 قدم مربعة (87.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1605، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 3 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 508,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←