1603، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 35
- مواقف السيارات
- L3-339
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.92 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1603، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 16 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,915,000 درهم، أي 1,251 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (920 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 يوليو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,251 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (920 درهم). إيجار الوحدة 1603 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 109,250 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1606 | 865 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1609 | استوديو | 543 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 421 ألف درهم420,944 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 1611 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 130,000 سنويًا |
1603، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 11 يونيو 2012 بمبلغ 905,944 درهم، والأخيرة في 3 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,915,000 درهم (1,251 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 82,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,915,000 درهم في 3 نوفمبر 2021: 1,251 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 905,944 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة 1603؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.92 مليون درهم، 3 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,915,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 383,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 766,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←