1309، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1309، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 35
- مواقف السيارات
- B2-043
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · مارس 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1309، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1309 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 13 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2023 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,409 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1309 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 1309 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,409 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1309 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,272,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 150,150 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,399,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,289,079 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 736 ألف درهم735,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 843 ألف درهم842,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 84,000 سنويًا |
1309، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2009 بمبلغ 266,944 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2023 بمبلغ 850,000 درهم (1,565 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1309، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1309 آخر مرة؟
850,000 درهم في 6 مارس 2023: 1,565 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 266,944 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1309؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1309؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1309، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 6 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←