1304، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 35
- مواقف السيارات
- L2-365
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1304، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 13 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,289,079 درهم، أي 993 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,267 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 993 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,267 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,272,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 150,150 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,399,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 736 ألف درهم735,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 843 ألف درهم842,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 84,000 سنويًا |
1304، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2010 بمبلغ 1,079,888 درهم، والأخيرة في 13 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,289,079 درهم (993 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
1,289,079 درهم في 13 سبتمبر 2017: 993 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,079,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 1304؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2012.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 13 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,289,079 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 257,816 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 515,632 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,151 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←