1301، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1301، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,634 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 35
- مواقف السيارات
- L1-189
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · يناير 2011
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1301، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,634 قدم مربعة في الطابق 13 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 يناير 2011 بمبلغ 1,272,888 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (913 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أكتوبر 2025، قيمته 150,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 1301 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 779 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (913 درهم). إيجار الوحدة 1301 البالغ 150,150 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,399,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,289,079 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 736 ألف درهم735,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 843 ألف درهم842,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 84,000 سنويًا |
1301، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 يناير 2011 بمبلغ 1,272,888 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 94,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,150 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 150,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1301، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1301 آخر مرة؟
1,272,888 درهم في 31 يناير 2011، من المطوّر: 779 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,634 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1301؟
150,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 150,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1301؟
1,634 قدم مربعة (151.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1301، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 31 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,272,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 509,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,208 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,472 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←