1306، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 865 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 35
- مواقف السيارات
- L3-298
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · نوفمبر 2015
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1306، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 865 قدم مربعة في الطابق 13 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 نوفمبر 2015 بمبلغ 1,520,000 درهم، أي 1,757 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,387 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 فبراير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في نوفمبر 2015 بسعر 1,757 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,387 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,272,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 150,150 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,399,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,289,079 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 736 ألف درهم735,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 843 ألف درهم842,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 84,000 سنويًا |
1306، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مارس 2013 بمبلغ 747,888 درهم، والأخيرة في 12 نوفمبر 2015 بمبلغ 1,520,000 درهم (1,757 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 69,806 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1306، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
1,520,000 درهم في 12 نوفمبر 2015: 1,757 درهم للقدم المربعة لمساحة 865 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 747,888 درهم في مارس 2013.
كم إيجار الوحدة 1306؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 فبراير 2026. العقد السابق، من مايو 2025، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 1306؟
865 قدم مربعة (80.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 12 نوفمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,219 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←