A304، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A304، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 495 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B-13
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 510 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A304، غولف تيراس A
الوحدة A304 استوديو بمساحة 495 قدم مربعة في الطابق 3 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 510,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,031 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2024، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A304 عبر السنوات
بيعت الوحدة A304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A304 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة A304 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في غولف تيراس A حينها (1,031 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 720,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة A304 البالغ 45,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 496 قدم مربعة | 720,000 | 1,452 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 630,000 | 1,211 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 640,000 | 1,329 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 650,000 | 1,350 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A301 | غرفتان | 1,446 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| A302 | 3 غرف | 1,951 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 110,000 سنويًا | |
| A303 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| A305 | استوديو | 486 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| A306 | استوديو | 517 قدم مربعة | 848 ألف درهم848,350 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 52,000 سنويًا | |
| A307 | 842 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 87,000 سنويًا | ||
| A308 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,344,250 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 55,000 سنويًا | |
| A309 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,348,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| A310 | غرفة واحدة | 1,025 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| A311 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| A312 | استوديو | 448 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا |
A304، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أبريل 2014 بمبلغ 801,800 درهم، والأخيرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 510,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 45,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A304، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A304 آخر مرة؟
510,000 درهم في 5 يوليو 2024: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 495 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 801,800 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة A304؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2024. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة A304؟
495 قدم مربعة (46.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A304، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (510 ألف درهم، 5 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←