A302، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A302، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,951 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B-17A, B-17B
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 26,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A302، غولف تيراس A
الوحدة A302 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,951 قدم مربعة في الطابق 3 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2023 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (777 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2022، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A302 عبر السنوات
بيعت الوحدة A302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←بيعت الوحدة A302 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A حينها (777 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,120,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,043 قدم مربعة | 3,120,000 | 1,527 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 2,642 قدم مربعة | 3,435,000 | 1,300 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 2,363 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,671 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,841 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,249 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A301 | غرفتان | 1,446 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| A303 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| A304 | استوديو | 495 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| A305 | استوديو | 486 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| A306 | استوديو | 517 قدم مربعة | 848 ألف درهم848,350 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 52,000 سنويًا | |
| A307 | 842 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 87,000 سنويًا | ||
| A308 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,344,250 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 55,000 سنويًا | |
| A309 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,348,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| A310 | غرفة واحدة | 1,025 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| A311 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| A312 | استوديو | 448 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا |
A302، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أبريل 2014 بمبلغ 3,420,950 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2023 بمبلغ 1,800,000 درهم (922 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يوليو 2022.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 3,120,000 درهم و3,120,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن A302، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A302 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 27 فبراير 2023: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,951 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,420,950 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة A302؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة A302؟
1,951 قدم مربعة (181.3 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 3,120,000 درهم و3,120,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A302، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 27 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←