شقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1
شقق بغرفتي نوم في داماك هيلز. بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1
غولف جيت 1 مبنى سكني من 29 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2024 من تطوير داماك. في غولف جيت 1 69 شقة بغرفتي نوم، أي 20% من أصل 351 شقة، بمساحة 1,133 إلى 1,284 قدم مربعة. 5 من أصل 19 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,554 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,810,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,725,000 درهم و1,890,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,575 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و130,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في غولف جيت 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 69
- الحصة من المبنى
- 20%
- المساحة
- 1,133–1,284 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 فبراير 2026
- مبنى
- غولف جيت 1
متوسط الأسعار في غولف جيت 1
- غرفة واحدة1,000,000
- غرفتان1,800,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1 بنحو 1,800,000 درهم، أي 1,522 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1
- جاهزغرفتان · 1,134 قدم مربعة 16 فبراير 20261,725,000 درهم1,520 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,136 قدم مربعة 27 يناير 20261,800,000 درهم1,583 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,136 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,820,000 درهم1,601 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,259 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,890,000 درهم1,501 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,132 قدم مربعة 23 يوليو 20251,570,000 درهم1,386 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,132 قدم مربعة 8 أبريل 20251,350,000 درهم1,192 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,136 قدم مربعة 6 مارس 20251,302,000 درهم1,145 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,132 قدم مربعة 19 فبراير 20251,350,000 درهم1,192 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,259 قدم مربعة 30 يناير 20251,836,000 درهم1,458 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,259 قدم مربعة 30 يناير 20251,610,000 درهم1,279 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في غولف جيت 1 بيع 4 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.81 مليون درهم (نحو 1,554 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,135 قدم مربعة، بأسعار بين 1.73 مليون درهم و1.89 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1
عدد الوحدات: 69- وحدة 301غرفتان · 1,174 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 308غرفتان · 1,259 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 313غرفتان · 1,135 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 401غرفتان · 1,137 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 408غرفتان · 1,259 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 508غرفتان · 1,284 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 513غرفتان · 1,135 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 601غرفتان · 1,137 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 608غرفتان · 1,259 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 613غرفتان · 1,133 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، فبراير 2025
مبانٍ مجاورة في داماك هيلز
الكل (45) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| غولف جيت 2 | 1,435 درهم | 95 درهم | 6.6% | |
| جولف فيتا A | 2021 | 1,506 درهم | 123 درهم | 8.2% |
| بيلافيستا A (سابقا كارسون A) | 2022 | 1,413 درهم | 112 درهم | 7.9% |
| بيلافيستا بوديوم (سابقا كارسون بوديوم) | 2022 | صفقات قليلة | ||
| برج أرتيسيا A | 2021 | 1,450 درهم | ||
| أرتيسيا بوديوم | 2021 | صفقات قليلة | ||
| برج أرتيسيا B | 2021 | 1,187 درهم | 99 درهم | 8.4% |
| برج أرتيسيا D | 2021 | 1,265 درهم | 99 درهم | 7.8% |
| بيلافيستا B (سابقا كارسون B) | 2022 | 1,364 درهم | 113 درهم | 8.3% |
| برج أرتيسيا C | 2021 | 1,320 درهم | 104 درهم | 7.9% |
شقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1 1,554 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.81 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير داماك؛ 29 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,133 إلى 1,284 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,890,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,554 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,133 إلى 1,284 قدم مربعة بين 90,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في غولف جيت 1؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,890,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,810,000 درهم، أي 1,554 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في غولف جيت 1؟
نحو 115,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و130,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في غولف جيت 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في غولف جيت 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في غولف جيت 1؟
نحو 6.5% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر غولف جيت 1 ومتى؟
داماك؛ أُنجز عام 2024؛ 29 طابقًا؛ 351 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في غولف جيت 1؟
69، بمساحة 1,133 إلى 1,284 قدم مربعة، أي 20% من أصل 351 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز
لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز على لوحة العروض. تابع داماك هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.