806، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 535 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- B3-03 , B2-25
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 430 ألف درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 806، برج نيلوفر
الوحدة 806 استوديو بمساحة 535 قدم مربعة في الطابق 8 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 11 أبريل 2022 بمبلغ 430,000 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (730 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 نوفمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الاستوديوهات (24) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج نيلوفر حينها (730 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 654 قدم مربعة | 465,330 | 711 | ||
| 17 أكتوبر 202117 أكتوبر 2021 | 535 قدم مربعة | 400,000 | 748 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 654 قدم مربعة | 410,000 | 627 | ||
| 2 فبراير 20212 فبراير 2021 | 558 قدم مربعة | 373,000 | 667 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 653 قدم مربعة | 901 ألف درهم901,366 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,566,972 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 63,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,850 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 68,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,467,259 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 92,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 905 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,658 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 50,000 سنويًا |
806، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,192,014 درهم، والأخيرة في 11 أبريل 2022 بمبلغ 430,000 درهم (804 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 806، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
430,000 درهم في 11 أبريل 2022: 804 درهم للقدم المربعة لمساحة 535 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,192,014 درهم في نوفمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 806؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 806؟
535 قدم مربعة (49.7 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (430 ألف درهم، 11 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 86,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 172,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,759 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←