802، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,280 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- B3-08
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 802، برج نيلوفر
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,280 قدم مربعة في الطابق 8 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2021 بمبلغ 800,000 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (727 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 624 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر حينها (727 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 أغسطس 20212 أغسطس 2021 | 1,289 قدم مربعة | 1,250,000 | 969 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 1,257 قدم مربعة | 914,951 | 727 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,368 قدم مربعة | 1,436,726 | 1,049 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,257 قدم مربعة | 1,320,197 | 1,049 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 653 قدم مربعة | 901 ألف درهم901,366 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,566,972 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 63,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,850 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 68,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 535 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,467,259 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 92,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 905 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,658 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 50,000 سنويًا |
802، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 17 مارس 2014 بمبلغ 1,088,192 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2021 بمبلغ 800,000 درهم (624 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 802، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
800,000 درهم في 7 أكتوبر 2021: 624 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,280 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,088,192 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 802؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,280 قدم مربعة (118.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 7 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←