807، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,391 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- B3-02
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 25,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 807، برج نيلوفر
الوحدة 807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,391 قدم مربعة في الطابق 8 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2014 بمبلغ 1,467,259 درهم، أي 1,054 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (777 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,054 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر حينها (777 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20217 أكتوبر 2021 | 1,280 قدم مربعة | 800,000 | 624 | ||
| 2 أغسطس 20212 أغسطس 2021 | 1,289 قدم مربعة | 1,250,000 | 969 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 1,257 قدم مربعة | 914,951 | 727 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,368 قدم مربعة | 1,436,726 | 1,049 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 653 قدم مربعة | 901 ألف درهم901,366 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,566,972 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 63,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,850 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 68,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 535 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 905 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,658 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 50,000 سنويًا |
807، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,081,918 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2014 بمبلغ 1,467,259 درهم (1,054 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 77,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 92,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 807، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
1,467,259 درهم في 17 فبراير 2014: 1,054 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,391 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,081,918 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 807؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 807؟
1,391 قدم مربعة (129.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 17 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,467,259 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 293,452 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 586,904 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,003 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,635 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←