305، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,059 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 12
- مواقف السيارات
- B2-19
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 19,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 919 ألف درهم · فبراير 2014
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 305، برج نيلوفر
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,059 قدم مربعة في الطابق 3 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. باعها المطوّر في 5 فبراير 2014 بمبلغ 919,097 درهم، أي 867 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (896 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 867 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (896 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 51,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,731 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 49,350 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,346,638 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 654 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,222 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,531 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,164 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 62,000 سنويًا |
305، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من آر إم جي في 5 فبراير 2014 بمبلغ 919,097 درهم، أي 867 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 51,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
919,097 درهم في 5 فبراير 2014، من المطوّر: 867 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,059 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
51,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 49,350 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,059 قدم مربعة (98.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (919 ألف درهم، 5 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 919,097 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,819 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 367,639 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,760 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,612 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←