306، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 535 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 12
- مواقف السيارات
- B2-18
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 739 ألف درهم · مارس 2015
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 306، برج نيلوفر
الوحدة 306 استوديو بمساحة 535 قدم مربعة في الطابق 3 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2015 بمبلغ 738,612 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,378 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 مارس 2022، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الاستوديوهات (24) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج نيلوفر حينها (1,378 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 535 قدم مربعة | 430,000 | 804 | ||
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 654 قدم مربعة | 465,330 | 711 | ||
| 17 أكتوبر 202117 أكتوبر 2021 | 535 قدم مربعة | 400,000 | 748 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 654 قدم مربعة | 410,000 | 627 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,731 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 49,350 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,346,638 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 654 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,222 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,531 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,097 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 51,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,164 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 62,000 سنويًا |
306، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 مارس 2014 بمبلغ 468,960 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2015 بمبلغ 738,612 درهم (1,381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 32,000 درهم.
- بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 306، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
738,612 درهم في 19 مارس 2015: 1,381 درهم للقدم المربعة لمساحة 535 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 468,960 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 306؟
32,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2020، كان 35,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 306؟
535 قدم مربعة (49.7 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (739 ألف درهم، 19 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 738,612 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,722 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 295,445 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,022 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,031 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←