302، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,280 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 12
- مواقف السيارات
- B2-22
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 302، برج نيلوفر
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,280 قدم مربعة في الطابق 3 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2014 بمبلغ 1,346,638 درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (777 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2025، قيمته 77,175 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر حينها (777 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20217 أكتوبر 2021 | 1,280 قدم مربعة | 800,000 | 624 | ||
| 2 أغسطس 20212 أغسطس 2021 | 1,289 قدم مربعة | 1,250,000 | 969 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 1,257 قدم مربعة | 914,951 | 727 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,368 قدم مربعة | 1,436,726 | 1,049 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,731 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 49,350 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 654 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,222 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,531 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,097 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 51,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,164 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 62,000 سنويًا |
302، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 992,975 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2014 بمبلغ 1,346,638 درهم (1,051 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 77,175 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 77,175 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,346,638 درهم في 17 فبراير 2014: 1,051 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,280 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 992,975 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 302؟
77,175 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,280 قدم مربعة (118.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 17 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,346,638 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 269,328 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 538,655 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,510 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,569 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←