304، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,081 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 12
- مواقف السيارات
- B2-20
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 19,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 973 ألف درهم · مارس 2016
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 304، برج نيلوفر
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,081 قدم مربعة في الطابق 3 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 23 مارس 2016 بمبلغ 972,531 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (900 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 70,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,731 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 49,350 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,346,638 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 654 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,222 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,097 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 51,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,164 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 62,000 سنويًا |
304، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يناير 2014 بمبلغ 968,456 درهم، والأخيرة في 23 مارس 2016 بمبلغ 972,531 درهم (899 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
972,531 درهم في 23 مارس 2016: 899 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,081 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 968,456 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الوحدة 304؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,081 قدم مربعة (100.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (973 ألف درهم، 23 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 972,531 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,506 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 389,012 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,979 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,856 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←