الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعشيري وودز · القدرة العقارية · 2021

تشيري وودزCherrywoods

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في شيري وودز. بيعت 10 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 يوليو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,458 درهمارتفاع 8.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.26 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد165 ألف درهم74 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن تشيري وودز

تشيري وودز مجمّع فلل في شيري وودز، أُنجز عام 2021 من تطوير القدرة العقارية. 378 فيلا: 250 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,235 إلى 2,335 قدم مربعة، و128 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,308 إلى 2,626 قدم مربعة.

بيعت 10 فلل خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بسعر وسيط 1,458 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 8.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 7 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,550,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 165,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في تشيري وودز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
القدرة العقارية
سنة الإنجاز
2021
الفلل
378
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

شيري وودز، دبي

متوسط الأسعار في تشيري وودز

في تشيري وودز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,200,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,550,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في تشيري وودز

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-10: 1,365 درهم, 3 غرف, 2,237 قدم مربعة2025-12-15: 1,520 درهم, 3 غرف, 2,335 قدم مربعة2025-12-24: 1,739 درهم, 4 غرف, 2,616 قدم مربعة2025-12-29: 1,739 درهم, 4 غرف, 2,616 قدم مربعة2026-01-09: 1,430 درهم, 3 غرف, 2,237 قدم مربعة2026-01-20: 1,386 درهم, 3 غرف, 2,235 قدم مربعة2026-01-23: 1,342 درهم, 3 غرف, 2,235 قدم مربعة2026-01-31: 1,557 درهم, 4 غرف, 2,616 قدم مربعة2026-02-05: 1,452 درهم, 3 غرف, 2,237 قدم مربعة2026-02-06: 1,463 درهم, 3 غرف, 2,237 قدم مربعةالاتجاه: من 1,556 درهم إلى 1,453 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في تشيري وودز

  • جاهز3 غرف · 2,237 قدم مربعة 6 فبراير 20263,275,000 درهم1,464 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,237 قدم مربعة 5 فبراير 20263,250,000 درهم1,453 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,616 قدم مربعة 31 يناير 20264,075,000 درهم1,558 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,235 قدم مربعة 23 يناير 20263,000,000 درهم1,342 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,235 قدم مربعة 20 يناير 20263,100,000 درهم1,387 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,237 قدم مربعة 9 يناير 20263,200,000 درهم1,430 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,615 قدم مربعة 29 ديسمبر 20254,550,000 درهم1,739 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,615 قدم مربعة 24 ديسمبر 20254,550,000 درهم1,739 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,334 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,550,000 درهم1,520 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,237 قدم مربعة 10 ديسمبر 20253,055,000 درهم1,365 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في تشيري وودز بيع 10 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.26 مليون درهم (نحو 1,458 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,237 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3 مليون درهم و4.55 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 625

الفلل في تشيري وودز

عدد الفلل: 378
  • فيلا ⁨P1 - TH001⁩4 غرف · 2,616 قدم مربعةبيعت بسعر 2.11 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨P1 - TH002⁩4 غرف · 2,626 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨P1 - TH003⁩3 غرف · 2,335 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨P1 - TH004⁩3 غرف · 2,237 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨P1 - TH005⁩3 غرف · 2,237 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يناير 2024
  • فيلا ⁨P1 - TH006⁩3 غرف · 2,335 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨P1 - TH007⁩4 غرف · 2,616 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨P1 - TH008⁩3 غرف · 2,235 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، فبراير 2024
  • فيلا ⁨P1 - TH009⁩3 غرف · 2,235 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨P1 - TH010⁩4 غرف · 2,616 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، سبتمبر 2019
1–10 من 378
كل الفلل في تشيري وودز، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (250)، فلل بأربع غرف نوم (128).

تشيري وودز بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بلغ السعر الوسيط في تشيري وودز 1,458 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.26 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير القدرة العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,235 إلى 2,335 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,550,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,430 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,235 إلى 2,335 قدم مربعة بين 90,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في تشيري وودز؟

بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,550,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 1,430 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في تشيري وودز وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,262,500 درهم، أي 1,458 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في تشيري وودز؟

نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في تشيري وودز وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 165,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في تشيري وودز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في تشيري وودز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في تشيري وودز؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.2% للفلل بثلاث غرف نوم و4.9% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في تشيري وودز؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,349 درهم إلى 1,458 درهم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، أي بارتفاع 8.1%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 33 في العام السابق.

من طوّر تشيري وودز ومتى؟

القدرة العقارية؛ أُنجز عام 2021؛ 378 فيلا.

كم عدد الفلل في تشيري وودز؟

378، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في شيري وودز

لا يوجد اليوم عقار من شيري وودز على لوحة العروض. تابع شيري وودز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع شيري وودزعقارات للبيع