1404، برج ويست وارف
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج ويست وارف
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 632 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 17
- مواقف السيارات
- B2-29
- المطوّر
- كابيتال ترست الخليج
- سنة الإنجاز
- 2013
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- برج ويست وارف
نبذة عن 1404، برج ويست وارف
الوحدة 1404 استوديو بمساحة 632 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ويست وارف، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2013 من تطوير كابيتال ترست الخليج. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,077,505 درهم، أي 1,706 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,415 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يوليو 2025، قيمته 53,240 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ويست وارف، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الاستوديوهات (36) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,706 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ويست وارف حينها (1,415 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 995,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 53,240 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 671 قدم مربعة | 995,000 | 1,483 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 559 قدم مربعة | 920,000 | 1,646 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 600 قدم مربعة | 880,000 | 1,465 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 561 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,782 |
برج ويست وارف
مبنى111 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2013 من تطوير كابيتال ترست الخليج. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,483 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج ويست وارف (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 622 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1402 | استوديو | 620 قدم مربعة | 959 ألف درهم958,860 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,871 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,462,500 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,634 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,483,162 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 103,000 سنويًا |
1404، برج ويست وارف بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابيتال ترست الخليج في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,077,505 درهم، أي 1,706 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 53,240 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 53,240 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (21.62 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ويست وارف بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و995,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,483 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج ويست وارف
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,077,505 درهم في 3 أكتوبر 2013، من المطوّر: 1,706 درهم للقدم المربعة لمساحة 632 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1404؟
53,240 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 48,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 1404؟
632 قدم مربعة (58.7 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ويست وارف بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و995,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج ويست وارف
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 3 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,077,505 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,501 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 431,002 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,408 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,265 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←