1402، برج ويست وارف
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1402، برج ويست وارف
كم تبلغ قيمة 1402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 620 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 17
- مواقف السيارات
- B2-39
- المطوّر
- كابيتال ترست الخليج
- سنة الإنجاز
- 2013
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 959 ألف درهم · مارس 2015
- مبنى
- برج ويست وارف
نبذة عن 1402، برج ويست وارف
الوحدة 1402 استوديو بمساحة 620 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ويست وارف، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2013 من تطوير كابيتال ترست الخليج. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2015 بمبلغ 958,860 درهم، أي 1,546 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,661 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ويست وارف، وموقع الوحدة 1402 بينها
كل الاستوديوهات (36) ←بيعت الوحدة 1402 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,546 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ويست وارف حينها (1,661 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 995,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1402 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 671 قدم مربعة | 995,000 | 1,483 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 559 قدم مربعة | 920,000 | 1,646 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 600 قدم مربعة | 880,000 | 1,465 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 561 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,782 |
برج ويست وارف
مبنى111 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2013 من تطوير كابيتال ترست الخليج. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,483 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج ويست وارف (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 622 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1404 | استوديو | 632 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,077,505 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 53,240 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,871 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,462,500 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,634 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,483,162 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 103,000 سنويًا |
1402، برج ويست وارف بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 يونيو 2009 بمبلغ 958,860 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2015 بمبلغ 958,860 درهم (1,546 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (21.62 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ويست وارف بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و995,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,483 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1402، برج ويست وارف
بكم بيعت الوحدة 1402 آخر مرة؟
958,860 درهم في 11 مارس 2015: 1,546 درهم للقدم المربعة لمساحة 620 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 958,860 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1402؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1402؟
620 قدم مربعة (57.6 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ويست وارف بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و995,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1402، برج ويست وارف
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (959 ألف درهم، 11 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 958,860 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 191,772 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 383,544 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,282 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←