614، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 614، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 466 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 15
- مواقف السيارات
- B1-38
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 794 ألف درهم · يونيو 2017
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 614، برج سفير 2
الوحدة 614 استوديو بمساحة 466 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 يونيو 2017 بمبلغ 793,608 درهم، أي 1,704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,792 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2024، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 614 عبر السنوات
بيعت الوحدة 614 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 614 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 614 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,792 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 614 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 511 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 46,154 سنويًا | ||
| 601 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 483 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 483 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 476 قدم مربعة | 571 ألف درهم571,305 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 51,185 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 744 ألف درهم744,186 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 84,000 سنويًا | |
| 610 | 484 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 613 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,007 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 813 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 53,000 سنويًا |
614، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 1 يونيو 2017 بمبلغ 793,608 درهم، أي 1,704 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 54,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 614، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 614 آخر مرة؟
793,608 درهم في 1 يونيو 2017، من المطوّر: 1,704 درهم للقدم المربعة لمساحة 466 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 614؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 614؟
466 قدم مربعة (43.3 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 614، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (794 ألف درهم، 1 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 793,608 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 158,722 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 317,443 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,247 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,341 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←