Safeer Tower 2
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Business Bay. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Safeer Tower 2
Safeer Tower 2 مبنى سكني من 15 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2017 من تطوير Alseeb Real Estate Development. 178 شقة على 15 طابقًا: 89 استوديو بمساحة 242 إلى 491 قدم مربعة، و52 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 820 إلى 1,029 قدم مربعة، و20 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,467 إلى 1,618 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 4,986 إلى 4,988 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.87 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,553 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 18.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 9 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 61,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Safeer Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Alseeb Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 15
- الوحدات
- 178
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Safeer Tower 2
- استوديو750,000
- غرفة واحدة950,000
في Safeer Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 750,000 درهم للاستوديو، و950,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Safeer Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Safeer Tower 2
- جاهزاستوديو · 479 قدم مربعة 8 يناير 2026675,000 درهم1,407 للقدم
- جاهز479 قدم مربعة 19 نوفمبر 2025685,000 درهم1,428 للقدم
- جاهز928 قدم مربعة 19 نوفمبر 2025950,000 درهم1,024 للقدم
- جاهز479 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025750,000 درهم1,564 للقدم
- جاهز479 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025750,000 درهم1,564 للقدم
- جاهز483 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025750,000 درهم1,550 للقدم
- جاهز482 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025750,000 درهم1,554 للقدم
- جاهز482 قدم مربعة 17 نوفمبر 2025750,000 درهم1,554 للقدم
- جاهز482 قدم مربعة 17 نوفمبر 2025750,000 درهم1,554 للقدم
- جاهز479 قدم مربعة 17 نوفمبر 2025750,000 درهم1,564 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Safeer Tower 2 بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 750 ألف درهم (نحو 1,553 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 481 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 675 ألف درهم و950 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Safeer Tower 2
عدد الوحدات: 178- وحدة 101غرفة واحدة · 820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 102استوديو · 242 قدم مربعةبيعت بسعر 768 ألف درهم، يونيو 2015
- وحدة 103استوديو · 483 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 104استوديو · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 764 ألف درهم، أغسطس 2015
- وحدة 105استوديو · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 764 ألف درهم، ديسمبر 2015
- وحدة 106استوديو · 478 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 107استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 824 ألف درهم، يناير 2016
- وحدة 108غرفة واحدة · 929 قدم مربعةبيعت بسعر 558 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 201غرفة واحدة · 878 قدم مربعةبيعت بسعر 527 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 202استوديو · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 818 ألف درهم، فبراير 2016
كل الوحدات في Safeer Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
بحسب النوع: استوديوهات (89)، شقق بغرفة نوم واحدة (52)، شقق بغرفتي نوم (20)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Vezul Residence | 2018 | 1,230 درهم | 101 درهم | 8.2% |
| Royal Regency Suites 2 | 1,733 درهم | |||
| Royal Regency Suites 1 | 1,989 درهم | |||
| Binghatti Skyhall | 2,357 درهم | |||
| The One Hotel | 2019 | 4,617 درهم | ||
| Canal Bay | 2,082 درهم | 109 درهم | 5.2% | |
| Mayfair Residency | 2011 | 1,182 درهم | 110 درهم | 9.3% |
| Mayfair Tower | 2011 | 1,499 درهم | 126 درهم | 8.4% |
| Rove Home Marasi Drive | 3,230 درهم | |||
| The Paragon By IGO | 2024 | 2,128 درهم | 134 درهم | 6.3% |
Safeer Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Safeer Tower 2 1,553 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 750 ألف درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير Alseeb Real Estate Development؛ 15 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.87 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 242 إلى 491 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,553 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 242 إلى 491 قدم مربعة بين 45,540 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Safeer Tower 2
كم سعر الاستوديو في Safeer Tower 2؟
بيع 9 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 750,000 درهم، أي 1,553 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Safeer Tower 2 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 750,000 درهم، أي 1,553 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Safeer Tower 2؟
نحو 55,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 45,540 درهم و65,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Safeer Tower 2 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 61,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Safeer Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Safeer Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 9 استوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Safeer Tower 2؟
نحو 6.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Safeer Tower 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,314 درهم إلى 1,553 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 18.2%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 19 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Safeer Tower 2؟
16.87 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 481 قدم مربعة.
من طوّر Safeer Tower 2 ومتى؟
Alseeb Real Estate Development؛ أُنجز عام 2017؛ 15 طابقًا؛ 178 شقة.
كم عدد الشقق في Safeer Tower 2؟
178، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.